Kako prepoznati kvalitetnu novogradnju? 7 stvari na koje treba obratiti pažnju

Kupovina stana u novogradnji nije samo pitanje lokacije, kvadrature i cene. Iza lepog izgleda zgrade kriju se detalji koji značajno utiču na kvalitet stanovanja, buduće troškove i dugoročnu vrednost nekretnine.

Kako onda prepoznati kvalitetnu novogradnju? Pre donošenja odluke obratite pažnju na sledećih sedam stvari.

1. Materijali koji se koriste u izgradnji

Kvalitetna novogradnja počinje izborom odgovarajućih građevinskih materijala. Važno je raspitati se:

• o vrsti zidnih blokova
• termoizolaciji
• stolariji
• podnim oblogama
• kao i završnim materijalima.

Nije dovoljno da stan izgleda dobro prilikom prvog obilaska. Kvalitet materijala utiče na trajnost objekta, temperaturu u stanu, zvučnu izolaciju i buduće troškove održavanja.

Zato prilikom razgovora sa investitorom pitajte šta se konkretno ugrađuje u objekat.

2. Toplotna izolacija i energetska efikasnost

Dobra izolacija jedan je od najvažnijih elemenata savremene novogradnje. Ona pomaže da se tokom zime zadrži toplota, a tokom leta smanji pregrevanje stana.

Pored prijatnije temperature, kvalitetna izolacija i energetski efikasan objekat mogu doprineti i manjoj potrošnji energije za grejanje i hlađenje.

Dobar pokazatelj energetskih karakteristika zgrade je energetski pasoš.

Na primer, objekat Top Bau u ulici Vase Pelagića 49 projektovan je za energetski razred B. U izgradnji je korišćen energetski blok debljine 25 cm sa termoizolacijom od 10 cm.

3. Stolarija je važnija nego što izgleda

Prozori i balkonska vrata imaju veliki uticaj na toplotnu i zvučnu izolaciju stana.

Kod kvalitetne novogradnje treba obratiti pažnju na vrstu profila, zastakljivanje, kvalitet roletni i način ugradnje stolarije.

Na objektu Vase Pelagića 49 koristi se PVC stolarija sa aluminijumskom oblogom i aluminijumskim roletnama sa električnim podizanjem.

Kvalitetna stolarija u kombinaciji sa dobrom termoizolacijom doprinosi komfornijem stanovanju tokom cele godine.

4. Grejanje i hlađenje stana

Način grejanja i hlađenja direktno utiče na svakodnevni komfor, ali i na buduće troškove stanovanja.

Pre kupovine proverite koji sistem grejanja objekat koristi, kako je regulisana temperatura i na koji način je rešeno hlađenje prostorija.

Savremena rešenja omogućavaju ravnomerniju temperaturu i bolje korišćenje prostora.

U stanovima u Vase Pelagića 49 ugrađeno je podno grejanje i multi-split sistem hlađenja.

5. Obratite pažnju na završne radove

Parket, keramika i sanitarije možda deluju kao estetski detalji, ali njihov kvalitet značajno utiče na trajnost i izgled stana.

Obratite pažnju na:

• kvalitet podnih obloga
• keramiku u kupatilu, kuhinji i hodniku
• sanitarije i ugradne elemente
• završnu obradu zidova
• preciznost izvedenih detalja

U objektu Vase Pelagića 49 ugrađen je troslojni Tarket parket u stambenim prostorijama, keramika prve klase u kupatilu, kuhinji i hodniku, kao i Geberit ugradni vodokotlići, umivaonici sa ormarićem i staklene tuš-kabine.

6. Dobar raspored je deo kvalitetne gradnje

Kvalitet stana ne određuju samo materijali. Podjednako su važni raspored prostorija, prirodno osvetljenje i način na koji je iskorišćen svaki kvadratni metar.

Dobro projektovan stan treba da ima jasno organizovanu dnevnu i noćnu zonu, dovoljno prirodne svetlosti i što manje neiskorišćenog prostora.

Dobar primer je poslednji dostupan stan u objektu Vase Pelagića 49 – penthouse sa 63 m² stambenog prostora i privatnom krovnom terasom od 41,5 m². Stan ima dve odvojene spavaće sobe, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, lođu i direktan izlaz na privatnu krovnu terasu.

Pogledajte detaljnije poslednji dostupan penthouse u Vase Pelagića 49.

7. Dokumentacija i prethodni projekti investitora

Kvalitetna novogradnja nije samo ono što možete da vidite prilikom obilaska stana.

Pre kupovine proverite dokumentaciju objekta, građevinsku dozvolu i prethodne projekte investitora. Završeni objekti mogu biti jedan od najboljih načina da procenite kakav kvalitet možete očekivati.

Pogledajte kako izgledaju zgrade koje je investitor završio pre nekoliko godina, kako su održavane i da li su projekti završavani u predviđenim rokovima.

Top Bau dokumentaciju za aktuelne objekte čini dostupnom kupcima, a na našem sajtu možete pogledati i prethodno završene projekte.

Zaključak

Kvalitetna novogradnja predstavlja mnogo više od modernog izgleda zgrade. Materijali, izolacija, stolarija, sistemi grejanja i hlađenja, završna obrada, funkcionalan raspored i uredna dokumentacija zajedno određuju kvalitet stana u kojem ćete živeti.

Zato pre kupovine nemojte posmatrati samo cenu po kvadratnom metru. Raspitajte se šta dobijate za tu cenu i kakav će taj stan biti za život nakon nekoliko godina.

Tražite kvalitetnu novogradnju u Nišu?

Pogledajte naše aktuelne projekte i stanove u izgradnji.
Objekti u izgradnji

Ili pogledajte kompletnu ponudu i dostupne stanove.
TOP BAU – početna strana