5 stvari koje treba proveriti pre kupovine stana od investitora

Šta proveriti kod kupovine stana od investitora?

Kupovina stana od investitora je velika odluka. Pre potpisivanja ugovora važno je da proverite nekoliko ključnih stvari kako biste bili sigurni da ulažete u kvalitetan i siguran dom.

1. Proverite investitora i njegove prethodne projekte

Pre nego što se odlučite za stan, raspitajte se ko je investitor, koliko dugo posluje i koje je projekte do sada realizovao.

Obratite pažnju na:

• da li su prethodne zgrade završene na vreme
• kakav je kvalitet gradnje
• da li su kupci zadovoljni
• da li postoje negativni komentari ili problemi

Najbolje je da, ako možete, lično posetite neki od ranije završenih objekata.

2. Uverite se da postoji sva potrebna dokumentacija

Pre kupovine, važno je da investitor ima:

• građevinsku dozvolu
• uredno vlasništvo nad placem
• projekat i tehničku dokumentaciju
• jasno definisan ugovor

Bez uredne dokumentacije kupovina može biti rizična, čak i ako stan na prvi pogled izgleda odlično.

Građevinsku dozvolu, podatke o parceli i vlasništvu možete proveriti i preko Republičkog geodetskog zavoda:
https://katastar.rgz.gov.rs/

3. Proverite šta je sve uključeno u cenu

Cena stana često ne obuhvata sve troškove. Zato je važno da pitate:

• da li je u cenu uračunat PDV
• da li su uračunati parking mesto ili garaža
• šta je uključeno od opreme i završnih radova
• da li postoje dodatni troškovi

Često se dešava da kupci tek kasnije saznaju da su pojedine stavke dodatno naplaćene.

4. Pogledajte raspored, orijentaciju i kvalitet gradnje

Nije važna samo kvadratura. Dobar raspored i kvalitet gradnje znače da će vam stan biti udoban i praktičan godinama.

Obratite pažnju na:

• raspored prostorija
• količinu prirodne svetlosti
• orijentaciju stana
• kvalitet stolarije, podova i zidova
• grejanje i izolaciju

Stan od 50 m² može biti mnogo bolje organizovan od stana od 60 m².

5. Proverite rokove i uslove plaćanja

Ukoliko kupujete stan u izgradnji, važno je da znate:

• kada je planiran završetak radova
• šta se dešava ako rok kasni
• kako izgleda dinamika plaćanja
• da li postoji mogućnost kupovine preko kredita

Sve ovo treba da bude jasno navedeno u ugovoru.

Zaključak

Ako planirate kupovinu stana od investitora, dobra priprema može vam uštedeti vreme, novac i potencijalne probleme.

Kupovina stana od investitora može biti odlična odluka ako se dobro informišete i proverite sve važne detalje pre potpisivanja.

Dobar investitor, uredna dokumentacija i kvalitetna gradnja najbolja su garancija da ćete biti zadovoljni svojim novim domom.

Planirate kupovinu stana?

Pogledajte naše aktuelne projekte i stanove u izgradnji.
Objekti u izgradnji

Ili pogledajte kompletnu ponudu i dostupne stanove.
TOP BAU – početna strana